UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 000 €
752 BD JEAN COCTEAU 84700 SORGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle EC334
Contenance1 435 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512972. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 860 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +55,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaffunes
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sorgues (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,814,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,913,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sorgues
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
Arrêts les plus proches
CocteauZOU ! Scolaire33 m
CocteauZOU ! Scolaire43 m
Elsa TrioletZOU ! Scolaire399 m
Elsa TrioletZOU ! Scolaire409 m
Pont de l'OuvèzeZOU ! Scolaire487 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+42,7% évolution globale
106 917 €prix moyen
2025
107 000 €
2 892 EUR/m² -10,8% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 034 EUR/m² -11,7% 2025
135 900 €
2 228 EUR/m² +4,5% 2025
130 000 €
2 131 EUR/m² +10,2% 2024
118 000 €
1 967 EUR/m² +8,3% 2024
109 000 €
2 725 EUR/m² +11,2% 2024
98 000 €
2 649 EUR/m² -6,7% 2023
105 000 €
1 981 EUR/m² +8,2% 2022
97 000 €
2 205 EUR/m² -5,8% 2022
103 000 €
2 784 EUR/m² +15,7% 2022
89 000 €
2 405 EUR/m² -6,3% 2022
95 000 €
2 568 EUR/m² -17,4% 2022
115 000 €
2 614 EUR/m² -5,7% 2022
122 000 €
2 302 EUR/m² +45,2% 2022
84 000 €
1 826 EUR/m² -6,1% 2022
89 500 €
2 419 EUR/m² -3,8% 2021
93 000 €
2 325 EUR/m² +3,3% 2021
90 000 €
2 045 EUR/m² +9,8% 2021
82 000 €
1 864 EUR/m² -18,0% 2021
100 000 €
2 000 EUR/m² -49,5% 2020
197 850 €
2 127 EUR/m² +42,3% 2020
139 000 €
2 317 EUR/m² +39,0% 2020
100 000 €
2 273 EUR/m² -13,8% 2020
116 000 €
2 189 EUR/m² +42,3% 2018
81 500 €
2 203 EUR/m² -14,2% 2014
95 000 €
2 568 EUR/m² +26,7% 2014
75 000 €
636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (159)
Services publics111 · 37 m
Santé18 · 289 m
Commerces16 · 99 m
Sport/Loisirs6 · 410 m
Enseignement4 · 376 m
Transports4 · 370 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Elsa Triolet329 m · Public
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Ecole elementaire Mistral657 m · Public
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Ecole maternelle Frédéric Mistral662 m · Public
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Ecole primaire Sévigné1.0 km · Public
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Ecole primaire privée Marie Rivier1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de SORGUES
830permis récents
1 352logements autorisés
114 125 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement94 m²1
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