UN APPARTEMENT 2 pièces — 218 800 €

1 RUE DU COCHET 77700 BAILLY-ROMAINVILLIERS
Vendu le 11 décembre 2025
4 558 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 218 800 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 145 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AN112
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512960. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 716 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +67,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bailly-Romainvilliers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
25%Cadres
Population active4 146
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bailly-Romainvilliers (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
16,021,4 EUR/m²
625 observations
🏠Maisonfaible
15,4 EUR/m²/mois
11,620,5 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 887 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bailly-Romainvilliers

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23

Arrêts les plus proches

D406Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie521 m
D406Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie545 m
GymnaseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie550 m
GymnaseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie555 m
GymnaseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie559 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
693 m
🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
708 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m
🚗
Départementale D406Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
766 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+52,4% évolution globale
270 685 €prix moyen
2025
282 000 €
4 147 EUR/m² +28,9%
2025
218 800 €
4 558 EUR/m² +12,2% Vente actuelle
2025
195 000 €
4 239 EUR/m² -27,2%
2024
268 000 €
3 622 EUR/m² +25,8%
2024
213 000 €
4 953 EUR/m² -49,6%
2023
422 700 €
3 988 EUR/m² +11,8%
2023
378 000 €
4 065 EUR/m² +26,8%
2023
298 000 €
4 448 EUR/m² +6,8%
2021
279 000 €
3 671 EUR/m² +50,8%
2020
185 000 €
3 426 EUR/m² -6,6%
2018
198 155 €
4 504 EUR/m² -26,3%
2017
269 000 €
4 015 EUR/m² -26,9%
2017
368 000 €
3 228 EUR/m² +21,1%
2017
303 990 €
3 707 EUR/m² -4,4%
2016
318 000 €
3 457 EUR/m² +44,5%
2016
220 000 €
3 284 EUR/m² +18,9%
2014
185 000 €
4 205 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
135 800 €
2 716 EUR/m²930 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (163)

Services publics61 · 52 m
Santé37 · 236 m
Commerces23 · 543 m
Transports21 · 172 m
Sport/Loisirs15 · 208 m
Enseignement4 · 2 m
Tourisme2 · 648 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire les Alizés192 m · Public
Ecole
Ecole primaire les Coloriades789 m · Public
Collège
Collège Les Blés d'or1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Eric Tabarly1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle les Girandoles1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BAILLY-ROMAINVILLIERS

36permis récents
687logements autorisés
37 442 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement137 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement178 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement151 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement160 m²1