UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 800 €
26 RUE DES FRICHES 77700 BAILLY-ROMAINVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 800 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD565
Contenance2 924 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro565
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035116. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 716 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bailly-Romainvilliers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bailly-Romainvilliers (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
16,021,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,4 EUR/m²/mois
11,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bailly-Romainvilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Arrêts les plus proches
Place de l'EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Place de l'EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Place de l'EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
École des GirandolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Place de la MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D406Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Départementale D406Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D406Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D406Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Départementale D406Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+17,6% évolution globale
189 392 €prix moyen
2025
135 800 €
2 716 EUR/m² -57,6% Vente actuelle 2025
320 000 €
4 000 EUR/m² +22,8% 2024
260 500 €
3 568 EUR/m² +4,6% 2022
249 000 €
4 016 EUR/m² -12,9% 2022
286 000 €
3 918 EUR/m² +1 806,7% 2021
15 000 €
-93,2% 2021
222 000 €
4 440 EUR/m² +2 366,7% 2020
9 000 €
-97,1% 2020
315 000 €
3 500 EUR/m² +81,2% 2020
173 800 €
2 200 EUR/m² +18,8% 2019
146 340 €
2 323 EUR/m² -46,8% 2019
275 000 €
3 571 EUR/m² +28,3% 2018
214 400 €
2 680 EUR/m² +1,3% 2018
211 720 €
2 680 EUR/m² +20,3% 2018
176 000 €
2 200 EUR/m² +8,3% 2017
162 450 €
2 166 EUR/m² -25,5% 2017
218 000 €
3 516 EUR/m² -23,3% 2017
284 150 €
3 597 EUR/m² +9 371,7% 2017
3 000 €
-98,6% 2017
208 560 €
2 640 EUR/m² +60,4% 2017
130 050 €
2 550 EUR/m² -54,7% 2017
287 000 €
3 189 EUR/m² +42,4% 2016
201 500 €
2 617 EUR/m² -31,7% 2015
295 000 €
3 278 EUR/m² +2 972,9% 2015
9 600 €
-96,7% 2015
295 000 €
3 278 EUR/m² +11,3% 2015
265 000 €
2 944 EUR/m² +3 212,5% 2015
8 000 €
-93,1% 2014
115 500 €
2 310 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (243)
Services publics84 · 5 m
Santé54 · 98 m
Transports47 · 5 m
Commerces27 · 139 m
Sport/Loisirs20 · 63 m
Enseignement7 · 153 m
Tourisme4 · 816 m
Écoles (5)
Collège
Collège Les Blés d'or142 m · Public
Ecole
Ecole primaire les Coloriades252 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Girandoles277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Girandoles301 m · Public
Ecole
Ecole primaire les Alizés754 m · Public
Permis de construire Commune de BAILLY-ROMAINVILLIERS
36permis récents
687logements autorisés
37 442 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement137 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement178 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement151 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement160 m²1