UN APPARTEMENT 3 pièces — 254 200 €
14 RUE EUGENE TENOT 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 200 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle EM433
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro433
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512952. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 413 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +58,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 5
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
NansoutyTBM53 m
NansoutyTBM59 m
NansoutyTBM65 m
NansoutyTBM70 m
BrunTBM206 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-59,5% évolution globale
646 444 €prix moyen
2025
254 200 €
5 409 EUR/m² -10,5% Vente actuelle 2025
284 000 €
5 071 EUR/m² -41,1% 2025
481 800 €
5 295 EUR/m² -21,7% 2024
615 000 €
22 778 EUR/m² -38,5% 2023
1 000 000 €
3 731 EUR/m² -15,9% 2021
1 188 405 €
4 434 EUR/m² +65,0% 2020
720 150 €
4 616 EUR/m² +14,7% 2018
628 000 €
4 486 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (86)
Services publics75 · 37 m
Commerces5 · 978 m
Santé5 · 934 m
Sport/Loisirs1 · 991 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin125 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Somme142 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. LES CLARINES483 m · Privé
Lycée
Lycée Nicolas Brémontier566 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Nicolas Brémontier571 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1