UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €

67 COUR DE LA FABRIQUE 30600 VAUVERT
Vendu le 25 mars 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CW143
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512763. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 477 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -64,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gallician-Montcalm-les Écarts

Revenus

22 560 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
7%Cadres
Population active898
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vauvert (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,6 EUR/m²
691 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,814,6 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
10,23%
Loyer estimé : 725 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vauvert

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

VAUVERT - Gallician la Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport79 m
VAUVERT - Gallician la Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport79 m
VAUVERT - Gallician Lotissement.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport267 m
VAUVERT - Gallician Lotissement.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport267 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D779Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Départementale D779Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Départementale D779Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Départementale D779Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-29,2% évolution globale
117 448 €prix moyen
2025
85 000 €
1 250 EUR/m² -10,8% Vente actuelle
2022
95 240 €
1 191 EUR/m² -43,0%
2018
167 000 €
2 609 EUR/m² +39,2%
2017
120 000 €
1 600 EUR/m² 0,0%
2016
120 000 €
1 875 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
3 143 EUR/m²269 m2025
70 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
226 000 €
3 477 EUR/m²349 m2025
65 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 250 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir

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