UN APPARTEMENT 2 pièces — 601 000 €
28 RUE BEAUBOURG 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 601 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²17 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AT12
Contenance813 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512751. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Avoye 2
Revenus
33 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
60%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,53%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
r. RambuteauTransilien;TER;RER76 m
r. BeaubourgTransilien;TER;RER79 m
Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
r. du Grenier Saint-LazareTransilien;TER;RER96 m
RambuteauTransilien;TER;RER98 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
660 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+69,3% évolution globale
341 119 €prix moyen
2025
601 000 €
17 171 EUR/m² +176,7% Vente actuelle 2025
217 200 €
12 067 EUR/m² -22,4% 2024
280 000 €
12 727 EUR/m² -4,8% 2024
294 000 €
11 760 EUR/m² +36,7% 2024
215 000 €
12 647 EUR/m² -60,7% 2022
547 400 €
15 640 EUR/m² +30,3% 2022
420 000 €
26 250 EUR/m² -54,2% 2022
918 000 €
9 871 EUR/m² +179,9% 2022
328 000 €
13 667 EUR/m² -30,9% 2021
474 892 €
11 307 EUR/m² +48,4% 2021
320 000 €
16 842 EUR/m² +14,3% 2020
280 000 €
14 737 EUR/m² +75,0% 2019
160 000 €
40 000 EUR/m² -54,5% 2019
352 000 €
5 677 EUR/m² -39,3% 2019
580 000 €
2 533 EUR/m² +213,5% 2018
185 000 €
18 500 EUR/m² -51,5% 2018
381 600 €
5 612 EUR/m² +52,6% 2017
250 000 €
12 500 EUR/m² +16,8% 2016
214 000 €
10 700 EUR/m² -28,7% 2016
300 000 €
16 667 EUR/m² +39,5% 2016
215 000 €
8 958 EUR/m² -28,3% 2015
300 000 €
1 471 EUR/m² +62,2% 2015
185 000 €
3 627 EUR/m² +18 400,0% 2014
1 000 €
-99,7% 2014
355 000 €
1 793 EUR/m² -28,3% 2014
495 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8573)
Services publics3937 · 26 m
Commerces2674 · 26 m
Santé1213 · 47 m
Tourisme303 · 34 m
Transports200 · 85 m
Enseignement141 · 70 m
Sport/Loisirs105 · 83 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon217 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin279 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri290 m · Public
Ecole
E.E.PU RENARD 16 rue du Renard323 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean-Gabriel362 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune