UNE MAISON 6 pièces — 309 000 €

31 RUE HENRI BEAUDOIN 29490 GUIPAVAS
Vendu le 22 décembre 2025
2 888 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 309 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain388 m²
Prix/m²2 888 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 63 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AA392
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro392

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512444. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg Nord

Revenus

24 440 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

4 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
15%Cadres
Population active2 151
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guipavas (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,215,9 EUR/m²
839 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,4 EUR/m²
522 observations
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guipavas

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2004 - 08/07/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/1989 - 11/09/1989

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla15
Bibus;TAD Bibus14
BreizhGo en Finistère1

Arrêts les plus proches

KerjaouenBibus;TAD Bibus408 m
KerjaouenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla408 m
KerjaouenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla417 m
KerjaouenBibus;TAD Bibus417 m
Le CoatBibus;TAD Bibus500 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
309 000 €prix moyen
2025
309 000 €
2 888 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
309 000 €
2 888 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 7p
278 000 €
2 574 EUR/m²349 m2025
108 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
236 500 €
2 516 EUR/m²120 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (186)

Services publics76 · 134 m
Santé66 · 120 m
Commerces20 · 476 m
Sport/Loisirs17 · 470 m
Enseignement3 · 583 m
Transports3 · 376 m
Tourisme1 · 988 m

Écoles (6)

Collège
Collège du Vizac534 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Prévert643 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louis Pergaud910 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur1.1 km · Privé
Médico-social
IME Kerlaouen Rue de Kerivoas1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de GUIPAVAS

857permis récents
2 220logements autorisés
178 725 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1