UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 800 €
75 RUE D'ENDOUME 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 800 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle D78
Contenance320 m²
Préfixe834
SectionD
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512162. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dellepiane
Revenus
27 050 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Endoume TellèneMarseille50 m
Endoume TellèneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER77 m
Endoume TellèneMarseille84 m
Endoume TaddéiMarseille88 m
Endoume TaddéiMarseille92 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 1 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
426 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
427 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+145,9% évolution globale
132 789 €prix moyen
2025
172 100 €
5 737 EUR/m² +8,4% 2025
158 800 €
5 293 EUR/m² -32,8% Vente actuelle 2025
236 200 €
5 026 EUR/m² -28,4% 2023
330 000 €
4 125 EUR/m² +107,5% 2023
159 000 €
4 818 EUR/m² -20,5% 2022
200 000 €
4 000 EUR/m² +33,3% 2021
150 000 €
4 054 EUR/m² +0,7% 2021
149 000 €
4 382 EUR/m² +20,6% 2021
123 550 €
3 530 EUR/m² -25,1% 2020
165 000 €
3 511 EUR/m² -1,2% 2019
167 000 €
3 884 EUR/m² +39,2% 2019
120 000 €
3 077 EUR/m² +33,3% 2019
90 000 €
3 000 EUR/m² -41,6% 2019
154 000 €
3 277 EUR/m² +49,5% 2018
103 000 €
2 784 EUR/m² +17,0% 2017
88 070 €
2 380 EUR/m² +3,6% 2017
85 000 €
2 429 EUR/m² +13,3% 2016
75 000 €
1 415 EUR/m² -36,7% 2016
118 500 €
2 963 EUR/m² +58,0% 2016
75 000 €
2 500 EUR/m² -28,6% 2016
105 000 €
2 442 EUR/m² +33,2% 2015
78 800 €
1 970 EUR/m² -35,9% 2015
123 000 €
2 795 EUR/m² +100,0% 2014
61 500 €
1 662 EUR/m² -35,3% 2014
95 000 €
2 375 EUR/m² +35,7% 2014
70 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs33 · 155 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune