UN APPARTEMENT 1 pièce — 181 000 €
34 AV LOUIS PASTEUR 92220 BAGNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle T42
Contenance844 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512150. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 6
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
54%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Bagneux (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,827,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagneux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Martyrs de Chateaubriant - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12 m
Martyrs de Chateaubriant - Métro / Bagneux Lucie AubracParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21 m
Martyrs de Chateaubriant - Métro / Bagneux Lucie AubracParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Cosson - LonguetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Cosson - LonguetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D920Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Départementale D920Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+18,3% évolution globale
226 474 €prix moyen
2025
181 000 €
5 656 EUR/m² +1 106,7% Vente actuelle 2025
15 000 €
-94,6% 2025
277 500 €
4 081 EUR/m² +6 507,1% 2024
4 200 €
-79,0% 2024
20 000 €
-90,5% 2024
210 000 €
4 667 EUR/m² -16,0% 2024
250 000 €
5 556 EUR/m² -1,6% 2023
254 000 €
6 350 EUR/m² -47,1% 2022
480 000 €
5 333 EUR/m² +2 426,3% 2022
19 000 €
-95,4% 2021
409 000 €
5 843 EUR/m² +18,6% 2021
345 000 €
5 227 EUR/m² -20,5% 2020
434 000 €
5 358 EUR/m² +8,0% 2019
402 000 €
4 467 EUR/m² +34,0% 2019
300 000 €
5 085 EUR/m² +71,4% 2016
175 000 €
4 487 EUR/m² -1,7% 2015
178 000 €
4 238 EUR/m² -13,2% 2015
205 000 €
4 881 EUR/m² -22,6% 2015
265 000 €
4 492 EUR/m² +37,3% 2015
193 000 €
4 289 EUR/m² -14,2% 2015
225 000 €
3 462 EUR/m² +14,8% 2015
195 960 €
4 666 EUR/m² +8,9% 2014
180 000 €
4 000 EUR/m² -38,2% 2014
291 200 €
4 412 EUR/m² +90,3% 2014
153 000 €
3 825 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (954)
Services publics453 · 52 m
Santé168 · 27 m
Transports152 · 98 m
Commerces103 · 60 m
Sport/Loisirs39 · 79 m
Enseignement22 · 103 m
Tourisme17 · 197 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle25 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Niki de Saint Phalle101 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Joliot-Curie244 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joliot-Curie244 m · Public
Collège
Collège Joliot-Curie349 m · Public
Permis de construire Commune de BAGNEUX
149permis récents
6 879logements autorisés
423 498 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
61 logements4 197 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
269 logements5 545 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
380 logements25 720 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
226 logements13 600 m²1