UNE MAISON 4 pièces — 224 400 €
13 RUE DU 8 MAI 1945 54270 ESSEY LES NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 400 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW479
Contenance8 925 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro479
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512022. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mouzimpré Kléber
Revenus
17 960 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
49%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Essey-l�s-Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,815,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,313,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 972 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Essey-lès-Nancy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor18
STAN Nancy17
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 528
Fluo Grand Est 547
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ESSEY-LES-NANCY - MouzimpréFluo Grand Est 5444 m
ESSEY-LES-NANCY - MouzimpréFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5244 m
MouzimpréSTAN Nancy48 m
MouzimpréTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor48 m
Essey MouzimpréSTAN Nancy57 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+56,9% évolution globale
173 642 €prix moyen
2025
224 400 €
2 439 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2024
230 000 €
2 072 EUR/m² +40,2% 2024
164 000 €
1 802 EUR/m² -15,9% 2024
195 000 €
1 757 EUR/m² -21,1% 2022
247 000 €
2 685 EUR/m² +14,9% 2022
215 000 €
1 937 EUR/m² +41,0% 2022
152 500 €
1 658 EUR/m² -23,0% 2022
198 000 €
1 784 EUR/m² +26,9% 2021
156 000 €
1 696 EUR/m² -31,6% 2021
228 000 €
2 054 EUR/m² +225,7% 2021
70 000 €
761 EUR/m² -62,0% 2020
184 420 €
2 005 EUR/m² +28,5% 2020
143 500 €
1 577 EUR/m² -20,8% 2019
181 300 €
1 633 EUR/m² +5,3% 2019
172 200 €
1 551 EUR/m² +23,0% 2019
140 000 €
1 522 EUR/m² +1,4% 2018
138 000 €
1 500 EUR/m² +4,5% 2018
132 000 €
1 435 EUR/m² -27,8% 2017
182 800 €
1 632 EUR/m² -2,2% 2016
187 000 €
1 685 EUR/m² +37,5% 2016
136 000 €
1 225 EUR/m² -4,9% 2014
143 000 €
1 554 EUR/m²Biens comparables
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383logements autorisés
26 176 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement246 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
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