UNE MAISON 5 pièces — 347 500 €

9 B RUE FLEURY 95800 COURDIMANCHE
Vendu le 30 décembre 2025
2 465 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 347 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface141 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain239 m²
Prix/m²2 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle HT489
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro489

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511817. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Courdimanche

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
27%Cadres
Population active3 687
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Courdimanche (2025)

🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,620,6 EUR/m²
564 observations
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 2 159 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Courdimanche

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2020 - 12/08/2020

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15

Arrêts les plus proches

Place C. GirardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Place C. GirardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Place C. GirardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Saint MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie451 m
Saint MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie457 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
485 m
🚗
Départementale D38Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+104,4% évolution globale
232 300 €prix moyen
2025
347 500 €
2 465 EUR/m² +115,8% Vente actuelle
2024
161 000 €
2 300 EUR/m² +53,3%
2023
105 000 €
1 750 EUR/m² -72,2%
2021
378 000 €
5 478 EUR/m² +122,4%
2018
170 000 €
2 464 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
347 500 €
2 465 EUR/m²0 m2025
141 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
398 000 €
2 970 EUR/m²761 m2025
134 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
520 000 €
4 063 EUR/m²774 m2025
128 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (68)

Services publics32 · 93 m
Santé11 · 111 m
Sport/Loisirs9 · 460 m
Transports9 · 36 m
Commerces5 · 107 m
Enseignement1 · 424 m
Tourisme1 · 881 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique André Parrain378 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Louvière620 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Cornouillers1.2 km · Public
Collège
Collège Sainte-Apolline1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Les Croizettes1.2 km · Public

Permis de construire Commune de COURDIMANCHE

75permis récents
521logements autorisés
42 034 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

12 logements1 326 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

30 logements2 000 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

12 logements1 107 m²1
Permis de construire déc. 2023

5

38 logements2 573 m²1