UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 200 €
22 RUE JACQUES L DUVIVIER 78520 LIMAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 200 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AR582
Contenance15 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro582
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511742. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 626 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 1
Revenus
23 590 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Limay (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,817,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
ChaponnerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
ChaponnerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Chaponnerie / Place du marchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
DuvivierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
DuvivierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-15,6% évolution globale
146 227 €prix moyen
2025
145 200 €
3 457 EUR/m² +48,9% Vente actuelle 2025
97 500 €
3 145 EUR/m² -40,9% 2025
165 000 €
2 797 EUR/m² +83,3% 2025
90 000 €
2 727 EUR/m² -60,3% 2024
226 650 €
2 518 EUR/m² +35,3% 2024
167 500 €
2 746 EUR/m² +23,7% 2024
135 380 €
3 077 EUR/m² -2,5% 2024
138 900 €
3 087 EUR/m² +2,9% 2024
135 000 €
3 000 EUR/m² -37,5% 2023
216 050 €
2 920 EUR/m² +53,2% 2023
141 000 €
3 133 EUR/m² +56,7% 2023
90 000 €
2 903 EUR/m² -47,7% 2022
172 000 €
2 646 EUR/m² +10,3% 2022
156 000 €
2 690 EUR/m² -32,2% 2022
230 000 €
2 614 EUR/m² +67,9% 2022
137 000 €
3 044 EUR/m² -12,2% 2021
156 000 €
2 644 EUR/m² +45,8% 2021
107 000 €
3 452 EUR/m² -28,7% 2021
150 000 €
2 500 EUR/m² +18,1% 2021
127 000 €
2 822 EUR/m² -24,7% 2020
168 570 €
2 906 EUR/m² +38,2% 2020
122 000 €
2 773 EUR/m² +1,7% 2020
120 000 €
2 667 EUR/m² -7,0% 2020
129 000 €
3 071 EUR/m² -18,4% 2020
158 000 €
2 633 EUR/m² -6,0% 2020
168 000 €
2 270 EUR/m² -22,0% 2020
215 500 €
2 394 EUR/m² +81,6% 2020
118 700 €
2 638 EUR/m² +7,9% 2019
110 000 €
2 821 EUR/m² +7,2% 2019
102 600 €
3 310 EUR/m² -36,3% 2019
161 000 €
2 556 EUR/m² +91,7% 2018
84 000 €
2 710 EUR/m² -60,0% 2018
210 000 €
2 838 EUR/m² +37,8% 2018
152 400 €
2 309 EUR/m² +20,9% 2016
126 050 €
2 865 EUR/m² -24,5% 2016
167 000 €
2 257 EUR/m² +18,0% 2016
141 500 €
2 358 EUR/m² +23,0% 2016
115 000 €
2 447 EUR/m² -39,0% 2016
188 500 €
2 480 EUR/m² +50,8% 2015
125 000 €
2 660 EUR/m² +4,2% 2014
120 000 €
3 077 EUR/m² -33,7% 2014
181 000 €
2 785 EUR/m² +90,5% 2014
95 000 €
3 065 EUR/m² -44,8% 2014
172 000 €
2 867 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Sport/Loisirs5 · 643 m
Transports1 · 954 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Maurice Quettier244 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry295 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson582 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson608 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé737 m · Public
Permis de construire Commune de LIMAY
249permis récents
1 031logements autorisés
73 955 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire juin 2025
1
3 logements291 m²1