UNE MAISON 6 pièces — 430 000 €

7 RUE DES CADRANS 35170 BRUZ
Vendu le 12 novembre 2025
3 386 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 430 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface127 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain428 m²
Prix/m²3 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CH424
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro424

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511327. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 237 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bruz Ouest

Revenus

24 080 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

7 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
20%Cadres
Population active3 886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bruz (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,715,2 EUR/m²
2950 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
644 observations
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bruz

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla19
STAR16
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Haut LaunaySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla163 m
Haut LaunaySTAR163 m
RabineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla168 m
RabineSTAR168 m
RabineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla173 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,9% évolution globale
420 000 €prix moyen
2025
430 000 €
3 386 EUR/m² +4,9% Vente actuelle
2020
410 000 €
3 228 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
430 000 €
3 386 EUR/m²0 m2025
127 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
377 200 €
3 092 EUR/m²758 m2025
122 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 7p
450 000 €
3 237 EUR/m²113 m2025
139 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (341)

Santé149 · 125 m
Services publics116 · 66 m
Commerces50 · 148 m
Enseignement9 · 264 m
Sport/Loisirs7 · 402 m
Transports6 · 122 m
Tourisme4 · 348 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima501 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Vert Buisson503 m · Public
Ecole
école primaire publique Jacques Prévert815 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Providence Centre888 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph966 m · Privé

Permis de construire Commune de BRUZ

597permis récents
2 463logements autorisés
189 306 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

153 logements4 345 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements555 m²1