UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
15 B AV DES ELYSEES 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK1
Contenance8 410 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511318. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RDBM20
Arrêts les plus proches
CasinoRDBM154 m
CasinoRDBM158 m
CasinoRDBM158 m
ElyséesRDBM251 m
ElyséesRDBM251 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,5% évolution globale
126 469 €prix moyen
2025
135 000 €
2 813 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 667 EUR/m² -27,3% 2025
165 000 €
3 667 EUR/m² +50,0% 2025
110 000 €
2 558 EUR/m² 0,0% 2025
110 000 €
2 340 EUR/m² -13,4% 2025
127 000 €
4 379 EUR/m² +32,3% 2025
96 000 €
3 097 EUR/m² -22,7% 2025
124 250 €
3 883 EUR/m² -11,3% 2025
140 000 €
4 375 EUR/m² -1,8% 2025
142 500 €
4 453 EUR/m² -24,2% 2024
188 000 €
4 000 EUR/m² +17,5% 2024
160 000 €
3 478 EUR/m² +55,9% 2024
102 600 €
3 538 EUR/m² -21,0% 2024
129 850 €
4 058 EUR/m² -23,6% 2023
170 000 €
3 617 EUR/m² -13,4% 2023
196 230 €
3 925 EUR/m² +881,2% 2023
20 000 €
-84,4% 2023
128 500 €
4 016 EUR/m² -22,0% 2023
164 661 €
3 503 EUR/m² -8,8% 2023
180 500 €
2 579 EUR/m² +38,8% 2023
130 000 €
2 653 EUR/m² +38,2% 2022
94 100 €
2 091 EUR/m² +1,9% 2022
92 330 €
3 847 EUR/m² -42,9% 2022
161 560 €
3 437 EUR/m² +169,3% 2022
60 000 €
1 224 EUR/m² -61,8% 2021
157 000 €
3 489 EUR/m² +65,3% 2021
95 000 €
3 276 EUR/m² +22,3% 2021
77 700 €
2 988 EUR/m² -44,7% 2021
140 620 €
4 018 EUR/m² +1,9% 2021
138 000 €
3 000 EUR/m² +23,0% 2021
112 190 €
3 506 EUR/m² -12,1% 2021
127 600 €
2 715 EUR/m² -4,4% 2021
133 500 €
3 513 EUR/m² +2,5% 2021
130 200 €
2 657 EUR/m² +5,9% 2020
123 000 €
2 617 EUR/m² -10,2% 2020
137 000 €
2 915 EUR/m² -12,2% 2020
156 000 €
3 059 EUR/m² +38,6% 2020
112 550 €
3 752 EUR/m² -21,3% 2020
143 000 €
2 918 EUR/m² +40,2% 2020
102 000 €
2 267 EUR/m² -14,5% 2020
119 260 €
2 650 EUR/m² +0,4% 2020
118 800 €
2 640 EUR/m² +5,4% 2020
112 690 €
2 561 EUR/m² +9,4% 2020
103 000 €
3 433 EUR/m² -20,2% 2020
129 000 €
2 633 EUR/m² -5,3% 2020
136 170 €
2 897 EUR/m² +46,4% 2020
93 000 €
2 906 EUR/m² -31,2% 2020
135 081 €
2 814 EUR/m² +3,9% 2019
130 000 €
2 653 EUR/m² +15,0% 2019
113 000 €
2 511 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (72)
Services publics46 · 77 m
Commerces12 · 76 m
Tourisme6 · 107 m
Sport/Loisirs5 · 307 m
Santé3 · 99 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1