UNE MAISON 4 pièces — 289 400 €
4 T RUE DU BOIS 65380 BENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 400 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 868 m²
Prix/m²2 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD114
Contenance2 356 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511177. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 061 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bénac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence B�nac (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bénac
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2014 - 13/06/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2018 - 02/06/2018
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
289 400 €prix moyen
2025
289 400 €
2 297 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole élémentaire1.5 km · Public
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