UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
5 IMP DU BENAQUES 65380 BENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface148 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 660 m²
Prix/m²2 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA31
Contenance1 660 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226402. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 061 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bénac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence B�nac (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bénac
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2014 - 13/06/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2018 - 02/06/2018
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
305 000 €prix moyen
2025
305 000 €
2 061 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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