UNE MAISON 5 pièces — 240 000 €
3225 RTE DE CHATILLON EN DIOIS 26410 MENGLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain615 m²
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B781
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro781
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15510672. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 789 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Menglon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Menglon (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
5,911,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menglon
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1996 - 15/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Les PayatsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
11 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
229 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
269 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
279 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+46,3% évolution globale
153 000 €prix moyen
2025
240 000 €
2 105 EUR/m² +336,4% Vente actuelle 2025
55 000 €
786 EUR/m² -66,5% 2023
164 000 €
1 439 EUR/m²Biens comparables
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