UN APPARTEMENT 3 pièces — 305 000 €
625 F VALLE DELL OLMO 20166 PIETROSELLA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B625
Contenance978 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro625
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15510628. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 765 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -42,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pietrosella
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Pietrosella (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
14,625,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pietrosella
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/2019 - 22/12/2019
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D455Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m 🚗
Départementale D455Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m 🚗
Départementale D455Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+1 017,2% évolution globale
194 054 €prix moyen
2025
305 000 €
4 485 EUR/m² +52,7% Vente actuelle 2025
199 750 €
4 540 EUR/m² -12,9% 2025
229 360 €
5 097 EUR/m² +9,8% 2024
208 860 €
4 747 EUR/m² +665,1% 2024
27 300 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics25 · 295 m
Commerces3 · 747 m
Tourisme3 · 705 m
Transports3 · 747 m
Santé2 · 717 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Molini Agosta Albitreccia486 m · Public
Permis de construire Commune de PIETROSELLA
376permis récents
1 503logements autorisés
131 525 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement378 m²1
Permis de construire août 2025
1
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1
1 logement167 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement175 m²1