UN APPARTEMENT 3 pièces — 528 050 €
1 A RES LES RESIDENCES DE LA PLAGE 20166 ALBITRECCIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 528 050 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC131
Contenance4 237 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14803702. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 765 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Albitreccia
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Albitreccia (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,024,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 1 253 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albitreccia
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/2019 - 22/12/2019
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/2019 - 24/12/2019
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D55Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D55Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D55Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D555Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+181,3% évolution globale
210 763 €prix moyen
2025
509 100 €
7 273 EUR/m² -3,6% 2025
528 050 €
7 765 EUR/m² +99,3% Vente actuelle 2025
265 000 €
5 300 EUR/m² -44,5% 2024
477 900 €
6 827 EUR/m² -6,7% 2024
512 000 €
7 314 EUR/m² +28,0% 2023
400 000 €
5 479 EUR/m² +900,0% 2023
40 000 €
+26,7% 2023
31 575 €
-87,7% 2022
257 180 €
6 951 EUR/m² +576,8% 2022
38 000 €
-84,8% 2022
250 000 €
5 208 EUR/m² -51,2% 2022
512 000 €
7 529 EUR/m² +1 500,0% 2021
32 000 €
-90,2% 2021
324 920 €
6 769 EUR/m² +983,1% 2020
30 000 €
-87,0% 2020
231 000 €
4 813 EUR/m² +755,6% 2019
27 000 €
0,0% 2019
27 000 €
-3,6% 2019
28 000 €
-3,4% 2019
29 000 €
+7,4% 2019
27 000 €
+3,8% 2019
26 000 €
-10,3% 2018
29 000 €
-86,9% 2018
221 680 €
5 991 EUR/m² +804,8% 2018
24 500 €
-97,4% 2018
953 486 €
8 149 EUR/m² +3 431,4% 2018
27 000 €
-6,9% 2018
29 000 €
-9,4% 2018
32 000 €
-87,4% 2017
253 000 €
5 163 EUR/m² -2,4% 2017
259 100 €
3 755 EUR/m² -16,7% 2016
311 000 €
4 380 EUR/m² +12,0% 2016
277 650 €
5 784 EUR/m² -16,5% 2016
332 500 €
4 819 EUR/m² +36,8% 2015
243 000 €
4 959 EUR/m² +1 025,0% 2014
21 600 €
-88,1% 2014
181 000 €
3 771 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics34 · 190 m
Commerces13 · 227 m
Santé10 · 86 m
Tourisme4 · 152 m
Enseignement1 · 544 m
Transports1 · 988 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Molini Agosta Albitreccia1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ALBITRECCIA
172permis récents
391logements autorisés
41 758 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
21 logements1 242 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1
1 logement341 m²1
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1
1 logement155 m²1