UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
38 RUE NARCISSE LANCHY 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BS3
Contenance9 005 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15510450. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chasnot
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
LanchyGinko97 m
LanchyGinko100 m
LanchyGinko103 m
4 VentsGinko132 m
4 VentsGinko132 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+31,6% évolution globale
68 480 €prix moyen
2025
100 000 €
1 887 EUR/m² +76,1% Vente actuelle 2025
56 800 €
2 470 EUR/m² -57,6% 2025
134 000 €
2 062 EUR/m² +128,5% 2025
58 640 €
2 094 EUR/m² -25,8% 2025
79 000 €
2 469 EUR/m² -8,4% 2024
86 277 €
2 538 EUR/m² -20,8% 2024
109 000 €
2 057 EUR/m² +1 012,2% 2024
9 800 €
-90,2% 2024
100 000 €
1 887 EUR/m² +33,3% 2024
75 000 €
2 344 EUR/m² -35,9% 2024
117 000 €
2 208 EUR/m² +101,7% 2024
58 000 €
2 522 EUR/m² -22,7% 2024
75 000 €
1 415 EUR/m² -15,7% 2024
89 000 €
1 854 EUR/m² +58,5% 2023
56 147 €
2 005 EUR/m² -37,3% 2023
89 500 €
1 689 EUR/m² +40,1% 2023
63 900 €
1 879 EUR/m² +539,0% 2023
10 000 €
-28,6% 2023
14 000 €
-76,2% 2023
58 900 €
2 561 EUR/m² -24,5% 2022
78 000 €
2 438 EUR/m² -35,0% 2022
120 000 €
2 264 EUR/m² +25,7% 2022
95 500 €
1 802 EUR/m² +14,5% 2022
83 400 €
1 574 EUR/m² +5,2% 2022
79 300 €
1 496 EUR/m² -36,6% 2021
125 000 €
1 984 EUR/m² +152,5% 2021
49 500 €
2 152 EUR/m² -4,8% 2021
52 000 €
1 857 EUR/m² -28,9% 2021
73 100 €
2 611 EUR/m² +5,9% 2021
69 000 €
3 000 EUR/m² -17,9% 2021
84 000 €
1 585 EUR/m² +37,7% 2021
61 000 €
1 968 EUR/m² -38,4% 2021
99 000 €
1 523 EUR/m² +76,8% 2021
56 000 €
1 647 EUR/m² -45,7% 2021
103 200 €
1 947 EUR/m² +58,8% 2021
65 000 €
2 321 EUR/m² +12,1% 2020
58 000 €
2 071 EUR/m² +10,5% 2020
52 500 €
1 641 EUR/m² -28,5% 2020
73 377 €
1 165 EUR/m² -4,4% 2020
76 784 €
1 449 EUR/m² -15,6% 2020
91 000 €
2 022 EUR/m² +658,3% 2020
12 000 €
-69,5% 2020
39 350 €
1 230 EUR/m² -54,2% 2020
86 000 €
1 365 EUR/m² +1 128,6% 2020
7 000 €
-6,7% 2020
7 500 €
-6,3% 2019
8 000 €
-91,2% 2019
91 000 €
1 717 EUR/m² +628,0% 2019
12 500 €
-83,6% 2019
76 000 €
1 206 EUR/m²Biens comparables
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