UN APPARTEMENT 4 pièces — 325 000 €
21 RUE DE LA PETITE BOUVERIE 76420 BIHOREL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB1052
Contenance2 654 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1052
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15510228. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +107,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Chapitre
Revenus
28 990 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 614 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Bihorel (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,017,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bihorel
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités26
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
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Hauts GrigneuxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo96 m
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Hauts GrigneuxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo127 m
Historique des ventes à cette adresse
44ventes
+83,6% évolution globale
261 142 €prix moyen
2025
325 000 €
3 652 EUR/m² -62,1% Vente actuelle 2025
857 000 €
3 234 EUR/m² +152,1% 2024
340 000 €
4 000 EUR/m² +28,3% 2024
265 000 €
4 732 EUR/m² +6 525,0% 2023
4 000 €
-98,8% 2023
322 000 €
4 182 EUR/m² -11,3% 2023
363 000 €
4 079 EUR/m² +305,1% 2023
89 600 €
1 493 EUR/m² -66,7% 2022
269 000 €
3 587 EUR/m² -14,1% 2022
313 000 €
4 118 EUR/m² +63,9% 2022
191 000 €
4 341 EUR/m² -20,5% 2022
240 164 €
4 289 EUR/m² -59,5% 2022
592 500 €
3 726 EUR/m² +238,6% 2022
175 000 €
4 375 EUR/m² -55,7% 2022
395 000 €
4 158 EUR/m² +54,3% 2022
256 000 €
4 267 EUR/m² -11,7% 2022
290 000 €
3 766 EUR/m² +75,8% 2022
165 000 €
4 125 EUR/m² -34,0% 2022
250 000 €
4 237 EUR/m² -12,3% 2022
285 000 €
4 524 EUR/m² +62,9% 2022
175 000 €
4 375 EUR/m² -2,2% 2022
179 000 €
4 068 EUR/m² -28,4% 2022
250 000 €
4 167 EUR/m² -14,4% 2022
292 000 €
4 232 EUR/m² +66,9% 2022
175 000 €
4 375 EUR/m² -7,4% 2022
189 000 €
4 295 EUR/m² -58,4% 2022
454 000 €
4 204 EUR/m² +52,3% 2022
298 000 €
3 973 EUR/m² +64,6% 2022
181 000 €
4 525 EUR/m² -38,2% 2022
293 000 €
3 805 EUR/m² +5,0% 2022
279 000 €
3 671 EUR/m² +61,3% 2022
173 000 €
4 220 EUR/m² -35,0% 2022
266 000 €
4 361 EUR/m² +40,7% 2022
189 000 €
3 857 EUR/m² +11,8% 2022
169 000 €
4 122 EUR/m² -32,9% 2022
252 000 €
4 131 EUR/m² -4,2% 2022
263 000 €
4 311 EUR/m² +4,4% 2022
252 000 €
4 131 EUR/m² +30,6% 2022
193 000 €
3 860 EUR/m² +9,0% 2022
177 000 €
4 425 EUR/m² +6,0% 2022
167 000 €
4 073 EUR/m² -39,3% 2022
275 000 €
3 986 EUR/m² +48,6% 2022
185 000 €
3 936 EUR/m² +4,5% 2022
177 000 €
4 425 EUR/m²Biens comparables
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