UN APPARTEMENT 4 pièces — 145 000 €
2 D RUE DES ANEMONES 76420 BIHOREL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AB499
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro499
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481689. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Chapitre
Revenus
28 990 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 614 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Bihorel (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,017,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,57%
Loyer estimé : 1 156 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bihorel
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités36
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO23
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo15
Arrêts les plus proches
Le ChapîtreAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO146 m
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Le ChapîtreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo146 m
PompidouAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO173 m
PompidouAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo173 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-34,9% évolution globale
117 315 €prix moyen
2025
75 240 €
1 636 EUR/m² -48,1% 2025
145 000 €
1 648 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2025
144 144 €
1 638 EUR/m² +82,0% 2025
79 200 €
1 722 EUR/m² -31,5% 2025
115 632 €
1 629 EUR/m² -4,8% 2025
121 440 €
1 813 EUR/m² +51,8% 2025
80 000 €
1 481 EUR/m² -48,4% 2025
155 000 €
1 761 EUR/m² +27,6% 2025
121 440 €
1 380 EUR/m² -17,4% 2025
147 000 €
1 670 EUR/m² +21,0% 2025
121 440 €
1 813 EUR/m² +70,4% 2025
71 280 €
1 620 EUR/m² -41,6% 2025
122 056 €
1 719 EUR/m² -17,0% 2025
147 000 €
1 670 EUR/m² -8,2% 2025
160 160 €
1 820 EUR/m² +91,6% 2025
83 600 €
1 817 EUR/m² +11,1% 2025
75 240 €
1 636 EUR/m² -53,0% 2025
160 160 €
1 820 EUR/m² +31,9% 2025
121 440 €
1 813 EUR/m² +5,3% 2025
115 368 €
1 722 EUR/m² +53,3% 2025
75 240 €
1 636 EUR/m² -38,0% 2025
121 440 €
1 710 EUR/m² 0,0% 2025
121 440 €
1 813 EUR/m² 0,0% 2025
121 440 €
1 813 EUR/m² +5,3% 2025
115 368 €
1 722 EUR/m² -5,0% 2025
121 440 €
1 813 EUR/m² +1,5% 2025
119 680 €
1 534 EUR/m² +3,5% 2024
115 632 €
1 629 EUR/m² -5,3% 2024
122 056 €
1 719 EUR/m² -23,8% 2024
160 160 €
2 390 EUR/m² +124,7% 2024
71 280 €
1 550 EUR/m² -50,5% 2024
144 144 €
1 584 EUR/m² +24,9% 2024
115 368 €
1 722 EUR/m² -5,0% 2024
121 440 €
1 813 EUR/m² +5,3% 2024
115 368 €
1 722 EUR/m² -28,0% 2024
160 160 €
1 820 EUR/m² +9,2% 2024
146 608 €
1 410 EUR/m² -3,6% 2024
152 152 €
1 729 EUR/m² +27,1% 2024
119 680 €
1 534 EUR/m² +136,1% 2024
50 688 €
1 584 EUR/m² -56,1% 2024
115 368 €
1 722 EUR/m² 0,0% 2024
115 368 €
1 722 EUR/m² -5,5% 2024
122 056 €
1 719 EUR/m² +5,6% 2024
115 632 €
1 629 EUR/m² +0,2% 2024
115 368 €
1 722 EUR/m² 0,0% 2024
115 368 €
1 722 EUR/m² -0,2% 2024
115 632 €
814 EUR/m² +0,2% 2024
115 368 €
1 722 EUR/m² +71,4% 2024
67 320 €
1 463 EUR/m² -41,8% 2024
115 632 €
1 629 EUR/m²Biens comparables
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