UN APPARTEMENT 3 pièces — 212 000 €
42 BD DES CASTORS 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BR10
Contenance7 282 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15510206. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Castors-Les Granges
Revenus
28 130 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+18,8% évolution globale
169 400 €prix moyen
2025
212 000 €
3 212 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2025
199 650 €
3 630 EUR/m² +1 009,2% 2025
18 000 €
0,0% 2025
18 000 €
-91,1% 2025
201 400 €
2 549 EUR/m² +1 914,0% 2024
10 000 €
-95,7% 2024
231 000 €
3 448 EUR/m² -35,0% 2023
355 500 €
2 735 EUR/m² +15,8% 2023
307 000 €
3 790 EUR/m² +49,8% 2023
205 000 €
3 661 EUR/m² +14,2% 2023
179 450 €
3 519 EUR/m² -25,2% 2023
240 000 €
3 582 EUR/m² -17,2% 2022
290 000 €
4 328 EUR/m² -3,4% 2022
300 100 €
4 479 EUR/m² +1 567,2% 2022
18 000 €
-92,9% 2020
255 000 €
3 188 EUR/m² +2 450,0% 2020
10 000 €
-96,3% 2020
269 900 €
3 374 EUR/m² +44,3% 2019
187 000 €
2 791 EUR/m² 0,0% 2019
187 000 €
2 791 EUR/m² -13,0% 2019
215 000 €
3 258 EUR/m² 0,0% 2018
215 000 €
3 308 EUR/m² +26,5% 2018
170 000 €
2 537 EUR/m² -51,5% 2018
350 500 €
2 696 EUR/m² +126,1% 2018
155 050 €
2 314 EUR/m² +1 092,7% 2018
13 000 €
-91,2% 2017
148 000 €
2 741 EUR/m² +1 491,4% 2017
9 300 €
-95,6% 2017
211 885 €
2 616 EUR/m² +4,1% 2017
203 500 €
3 037 EUR/m² +1 750,0% 2016
11 000 €
-96,4% 2016
308 750 €
4 608 EUR/m² +50,9% 2016
204 600 €
3 197 EUR/m² +52,7% 2016
134 000 €
2 393 EUR/m² -22,1% 2016
172 000 €
2 567 EUR/m² +14,3% 2015
150 500 €
2 736 EUR/m² +195,1% 2015
51 000 €
638 EUR/m² +363,6% 2014
11 000 €
-93,8% 2014
178 500 €
2 664 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme5 · 585 m
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Permis de construire Commune de LYON 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune