UNE MAISON 3 pièces — 225 000 €

9 IMP DU PETIT ROCHER 44340 BOUGUENAIS
Vendu le 20 mars 2025
3 629 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 218 m²
Prix/m²3 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN296
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro296

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15510171. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Économique

Revenus

23 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
17%Cadres
Population active832
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouguenais (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
12,016,2 EUR/m²
1125 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
647 observations
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 722 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouguenais

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

NeustrieNaolib60 m
NeustrieNaolib60 m
NeustrieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO61 m
NeustrieNaolib63 m
NeustrieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO63 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
49 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
215 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
227 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
285 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+87,5% évolution globale
172 500 €prix moyen
2025
225 000 €
3 629 EUR/m² +87,5% Vente actuelle
2019
120 000 €
1 935 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
225 000 €
3 629 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
245 000 €
4 900 EUR/m²167 m2025
50 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
3 279 EUR/m²525 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (143)

Santé56 · 159 m
Services publics53 · 100 m
Commerces14 · 217 m
Sport/Loisirs12 · 185 m
Enseignement4 · 348 m
Tourisme3 · 100 m
Transports1 · 960 m

Écoles (10)

Collège
Collège Marie Marvingt342 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Françoise Dolto355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier440 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bouguenais503 m ·

Permis de construire Commune de BOUGUENAIS

662permis récents
2 275logements autorisés
159 977 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement49 m²1