UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 000 €
29 RUE CONSTANTINE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle DZ362
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509835. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités47
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
Porte de LoireFil Bleu (Tours)154 m
Porte de LoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
Porte de LoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41172 m
MarceauFil Bleu (Tours)177 m
MarceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41177 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
368 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+103,2% évolution globale
114 910 €prix moyen
2025
126 000 €
3 316 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 368 EUR/m² -28,0% 2025
125 000 €
2 273 EUR/m² +141,3% 2024
51 810 €
4 710 EUR/m² -65,5% 2024
150 000 €
1 007 EUR/m² +275,0% 2024
40 000 €
268 EUR/m² -64,9% 2024
114 000 €
2 780 EUR/m² +124,4% 2024
50 810 €
4 619 EUR/m² +3,7% 2024
49 000 €
3 267 EUR/m² -59,8% 2024
122 000 €
2 976 EUR/m² -49,8% 2023
243 000 €
3 522 EUR/m² +69,0% 2022
143 800 €
2 479 EUR/m² +91,7% 2022
75 000 €
2 344 EUR/m² -58,3% 2022
180 000 €
2 727 EUR/m² +71,4% 2022
105 000 €
3 889 EUR/m² -54,2% 2021
229 500 €
4 250 EUR/m² +126,1% 2021
101 500 €
2 900 EUR/m² +58,6% 2020
64 000 €
2 783 EUR/m² -39,0% 2020
105 000 €
3 750 EUR/m² -47,5% 2019
200 000 €
2 899 EUR/m² +19,8% 2018
167 000 €
2 420 EUR/m² +12,8% 2018
148 000 €
2 741 EUR/m² +228,9% 2017
45 000 €
1 957 EUR/m² -54,1% 2016
98 000 €
2 178 EUR/m² -4,1% 2015
102 240 €
1 893 EUR/m² +64,9% 2014
62 000 €
1 378 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1992)
Services publics785 · 8 m
Commerces549 · 18 m
Santé525 · 86 m
Tourisme48 · 68 m
Enseignement47 · 102 m
Sport/Loisirs30 · 56 m
Transports8 · 142 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier103 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Martin296 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII314 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin319 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville474 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1