UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €

20 RUE DU PETIT SOLEIL 37000 TOURS
Vendu le 05 septembre 2025
2 639 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle EH147
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14637666. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 5

Revenus

27 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
36%Cadres
Population active1 228
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 486 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités27

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

ChâteauneufFil Bleu (Tours)60 m
ChâteauneufFil Bleu (Tours)60 m
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4160 m
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4160 m
St MartinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4190 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
547 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
365 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-88,4% évolution globale
352 700 €prix moyen
2025
95 000 €
2 639 EUR/m² -78,2% Vente actuelle
2023
435 000 €
3 783 EUR/m² +31,8%
2019
330 000 €
2 870 EUR/m² +295,2%
2017
83 500 €
2 319 EUR/m² -89,8%
2015
820 000 €
2 770 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
2 639 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
117 000 €
3 545 EUR/m²49 m2025
33 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
126 000 €
3 316 EUR/m²181 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2026)

Services publics803 · 29 m
Commerces559 · 21 m
Santé535 · 43 m
Tourisme51 · 87 m
Enseignement40 · 220 m
Sport/Loisirs29 · 127 m
Transports9 · 261 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII201 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Martin206 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin217 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville376 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1