UNE MAISON 6 pièces — 303 435 €

21 RUE AMBROISE RENDU 31830 PLAISANCE DU TOUCH
Vendu le 27 mars 2025
2 389 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 303 435 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface127 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain492 m²
Prix/m²2 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CA214
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509780. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 392 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Campagne-Coustaou

Revenus

26 610 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 579 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
28%Cadres
Population active1 786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Plaisance-du-Touch (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
1469 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,4 EUR/m²
792 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 372 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Plaisance-du-Touch

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat33
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Tisséo12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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CharlasTisséo253 m
PLAISANCE-DU-TOUCH - Charlas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport253 m
PLAISANCE-DU-TOUCH - Charlas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport261 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+13,5% évolution globale
281 928 €prix moyen
2025
303 435 €
2 389 EUR/m² +10,3% Vente actuelle
2016
275 000 €
2 165 EUR/m² +2,9%
2016
267 350 €
2 105 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 6p
303 435 €
2 389 EUR/m²0 m2025
127 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
450 000 €
3 600 EUR/m²872 m2025
125 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 6p
450 200 €
3 193 EUR/m²674 m2025
141 m²
Voir

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