UNE MAISON 5 pièces — 53 000 €
29 RUE SAINT NICOLAS 49150 BAUGE EN ANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI45
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509739. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 553 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -69,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baugé
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Baug�-en-Anjou (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,611,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,57%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baugé-en-Anjou
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent19
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO14
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande7
Arrêts les plus proches
Place du marchéAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent278 m
PLACE DU MARCHE - BAUGE-EN-ANJOU (BAUGE)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande284 m
Pôle Santé FochAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent422 m
POLE SANTE- BAUGE-EN-ANJOU (BAUGE)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande432 m
Place de L'EuropeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent518 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-75,1% évolution globale
106 100 €prix moyen
2025
53 000 €
482 EUR/m² -3,6% Vente actuelle 2021
55 000 €
873 EUR/m² +15,8% 2017
47 500 €
754 EUR/m² -70,7% 2017
162 000 €
1 620 EUR/m² -23,9% 2016
213 000 €
568 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre363 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame410 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Baugé566 m ·
Collège
Collège Châteaucoin712 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Champfleury759 m · Privé
Permis de construire Commune de BAUGE EN ANJOU
221permis récents
598logements autorisés
45 937 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1