BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 2 700 000 €

115 AV DE L'AUBE ROUGE 34170 CASTELNAU LE LEZ
Vendu le 22 décembre 2025
1 130 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface2 390 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain5 430 m²
Prix/m²1 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CP66
Contenance5 430 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509594. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois

Revenus

25 080 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Population active2 079
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
9253 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
516 observations
📈Rendement locatif brut
17,08%
Loyer estimé : 38 431 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

;nom du réseau28
TAM9
Transp'Or1

Arrêts les plus proches

Castelnau ZA;nom du réseau191 m
Aube RougeTAM209 m
Castelnau Zone d'ActivitésTAM222 m
Castelnau ZA;nom du réseau223 m
Aube Rouge;nom du réseau251 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
149 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
149 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
156 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
2 700 000 €prix moyen
2025
2 700 000 €
1 130 EUR/m²Vente actuelle

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Transports6 · 216 m
Tourisme2 · 35 m

Écoles (9)

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Ecole maternelle les Petits Princes596 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Moulin882 m · Public
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Ecole primaire privée Puck et Ribambelle976 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine1.0 km · Public

Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ

622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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1

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Permis de construire sept. 2025

1

55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025

3

1 logement82 m²1