UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
2 RUE DES CHAPELLENIES 44450 SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain593 m²
Prix/m²2 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD259
Contenance593 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509431. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agglomération
Revenus
25 070 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Julien-de-Concelles (2025)
🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Julien-de-Concelles
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2003 - 08/05/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent13
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
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ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO305 m
EGLISE - SAINT-JULIEN-DE-CONCELLESAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande305 m
EgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent305 m
EgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO305 m
Eglise R Travaux 2Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent308 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+26,2% évolution globale
225 600 €prix moyen
2025
265 000 €
3 397 EUR/m² +6,0% 2025
250 000 €
2 941 EUR/m² +40,9% Vente actuelle 2019
177 400 €
2 274 EUR/m² -15,5% 2014
210 000 €
2 471 EUR/m²Biens comparables
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