UNE MAISON 7 pièces — 543 500 €
274 RUE DE L AVIATION 73190 CHALLES-LES-EAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 543 500 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface167 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain767 m²
Prix/m²3 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle J279
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509133. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 703 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Challes-les-Eaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Challes-les-Eaux (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,918,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 2 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Challes-les-Eaux
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Synchro Bus27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère3
Arrêts les plus proches
Challes CentreSynchro Bus346 m
Challes CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha346 m
Plan D'EauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha359 m
Plan D'EauSynchro Bus359 m
Plan D'EauSynchro Bus372 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1006Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+94,1% évolution globale
411 750 €prix moyen
2025
543 500 €
3 254 EUR/m² +94,1% Vente actuelle 2016
280 000 €
1 677 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (315)
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Tourisme5 · 303 m
Écoles (8)
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Ecole primaire328 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif626 m · Privé
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Lycée général et technologique du Granier903 m · Public
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Ecole primaire Vallon fleuri1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CHALLES-LES-EAUX
173permis récents
1 411logements autorisés
100 548 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements268 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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1 logement162 m²1
Permis de construire juin 2025
1
39 logements1 240 m²1