UNE MAISON 5 pièces — 285 000 €

9 CHE DE LA VALLEE 95190 FONTENAY-EN-PARISIS
Vendu le 03 décembre 2025
3 065 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²3 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AB218
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro218

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509024. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 352 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fontenay-en-Parisis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 149 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Population active1 053
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-en-Parisis (2025)

🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,621,1 EUR/m²
130 observations
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
45 observations
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-en-Parisis

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22

Arrêts les plus proches

Rue de la ValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Rue de la ValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Rue de la ValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Clos MarieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Clos MarieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N104Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
620 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+10,5% évolution globale
237 450 €prix moyen
2025
285 000 €
3 065 EUR/m² +154,9% Vente actuelle
2025
111 800 €
1 532 EUR/m² -62,1%
2019
295 000 €
3 278 EUR/m² +14,3%
2018
258 000 €
3 534 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
3 065 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
293 000 €
3 447 EUR/m²184 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
365 000 €
4 056 EUR/m²204 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (66)

Services publics30 · 139 m
Transports11 · 152 m
Santé9 · 255 m
Sport/Loisirs8 · 261 m
Commerces6 · 155 m
Enseignement2 · 325 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Les Hirondelles293 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto364 m · Public
Ecole
Ecole primaire Yvonne de Gaulle1.1 km · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-EN-PARISIS

42permis récents
199logements autorisés
13 894 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement179 m²1
Declaration prealable janv. 2024

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

5

2 logements239 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement206 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement140 m²1