UN APPARTEMENT 3 pièces — 171 400 €
9001 RES PETRA DI MARE 1 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 400 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD99
Contenance429 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508980. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue Maréchal Juin
Revenus
19 850 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
37%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
RÉSIDENCE CANDIAmuvitarra17 m
RÉSIDENCE CANDIAmuvitarra17 m
RÉSIDENCE CANDIAmuvitarra17 m
RÉSIDENCE CANDIAmuvitarra64 m
RÉSIDENCE LES FLEURSmuvitarra111 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
7 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,5% évolution globale
144 960 €prix moyen
2025
133 500 €
2 670 EUR/m² -24,5% 2025
176 900 €
2 564 EUR/m² +13,8% 2025
155 500 €
2 101 EUR/m² -27,8% 2025
215 300 €
2 533 EUR/m² +976,5% 2025
20 000 €
-90,2% 2025
203 100 €
2 821 EUR/m² +1 254,0% 2025
15 000 €
-92,3% 2025
195 000 €
2 097 EUR/m² +875,0% 2025
20 000 €
0,0% 2025
20 000 €
-88,0% 2025
166 500 €
1 936 EUR/m² -2,9% 2025
171 400 €
2 449 EUR/m² -14,8% Vente actuelle 2025
201 200 €
2 874 EUR/m² -1,9% 2025
205 000 €
2 384 EUR/m² +20,1% 2025
170 700 €
2 474 EUR/m² +32,2% 2025
129 100 €
2 305 EUR/m² +545,5% 2025
20 000 €
-89,9% 2025
199 000 €
2 369 EUR/m² -2,5% 2025
204 000 €
2 720 EUR/m² +17,1% 2025
174 200 €
2 454 EUR/m² +771,0% 2025
20 000 €
+33,3% 2025
15 000 €
0,0% 2024
15 000 €
-25,0% 2024
20 000 €
0,0% 2024
20 000 €
-88,0% 2024
166 700 €
2 416 EUR/m² -26,6% 2024
227 000 €
2 441 EUR/m² +20,4% 2024
188 600 €
2 619 EUR/m² -12,7% 2024
216 000 €
2 602 EUR/m² +31,6% 2024
164 100 €
2 159 EUR/m² +720,5% 2024
20 000 €
-90,9% 2024
220 900 €
2 569 EUR/m² +9,2% 2024
202 300 €
2 352 EUR/m² +709,2% 2024
25 000 €
-87,2% 2024
195 300 €
2 604 EUR/m² -2,0% 2024
199 300 €
2 847 EUR/m² -14,2% 2024
232 200 €
2 700 EUR/m² +20,1% 2024
193 300 €
2 723 EUR/m² +18,1% 2024
163 700 €
1 926 EUR/m² +7,2% 2024
152 700 €
3 054 EUR/m² -22,5% 2023
197 000 €
2 775 EUR/m² -6,8% 2023
211 300 €
2 546 EUR/m² +50,7% 2023
140 200 €
2 804 EUR/m² -22,8% 2023
181 500 €
2 556 EUR/m² +20,6% 2023
150 500 €
2 736 EUR/m² -34,3% 2023
229 000 €
2 602 EUR/m² +9,7% 2023
208 800 €
2 486 EUR/m² +15,6% 2023
180 600 €
2 544 EUR/m² +42,7% 2023
126 600 €
1 544 EUR/m² -25,5% 2023
170 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (924)
Services publics437 · 28 m
Santé306 · 68 m
Commerces100 · 39 m
Sport/Loisirs31 · 168 m
Enseignement22 · 137 m
Transports15 · 50 m
Tourisme13 · 216 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Victor Hugo Salines VI Ajaccio220 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Victor Hugo Salines 6 Ajaccio220 m · Public
Ecole
Ecole primaire bilingue Simone Veil Ajaccio220 m · Public
Collège
Collège Arthur Giovoni282 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Giovoni282 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1