UN APPARTEMENT 2 pièces — 146 000 €

4 PL JEAN JAURES 93100 MONTREUIL
Vendu le 22 décembre 2025
6 083 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 146 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AF335
Contenance563 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro335

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508955. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3

Revenus

23 840 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
62%Locataires
36%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
36%Cadres
Population active1 636
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montreuil (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
8009 observations
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 549 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

bd Paul Vaillant-CouturierTransilien;TER;RER38 m
av. WalweinTransilien;TER;RER51 m
Mairie de MontreuilTransilien;TER;RER56 m
Mairie de MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Mairie de MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m
🚗
Départementale D20Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+12,3% évolution globale
148 833 €prix moyen
2025
146 000 €
6 083 EUR/m² +192,0% Vente actuelle
2024
50 000 €
2 500 EUR/m² -25,4%
2023
67 000 €
11 167 EUR/m² -65,6%
2020
195 000 €
6 964 EUR/m² -36,1%
2018
305 000 €
5 980 EUR/m² +134,6%
2016
130 000 €
4 643 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
146 000 €
6 083 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
116 000 €
4 640 EUR/m²510 m2025
25 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
170 000 €
6 800 EUR/m²510 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1952)

Services publics918 · 14 m
Santé486 · 46 m
Commerces247 · 25 m
Transports190 · 33 m
Enseignement48 · 203 m
Sport/Loisirs48 · 52 m
Tourisme15 · 109 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montreuil174 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Diderot203 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot 2268 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot 1268 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Stéphane Hessel371 m · Public

Permis de construire Commune de MONTREUIL

1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1