UN APPARTEMENT 3 pièces — 127 400 €

38 BD GENERAL DE GAULLE 26500 BOURG LES VALENCE
Vendu le 19 décembre 2025
2 197 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 217 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle B2700
Contenance7 450 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2700

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508786. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 066 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Bourg

Revenus

18 660 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
14%Cadres
Population active1 457
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourg-l�s-Valence (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
2335 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
353 observations
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 677 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourg-lès-Valence

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

COTE ST PIERREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités88 m
COTE ST PIERREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités97 m
COTE ST PIERREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités107 m
RESERVOIRValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités182 m
RESERVOIRValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités190 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+154,8% évolution globale
89 691 €prix moyen
2025
127 400 €
2 197 EUR/m² +49,9% Vente actuelle
2025
85 000 €
1 269 EUR/m² -65,9%
2025
249 000 €
4 368 EUR/m² +2 390,0%
2025
10 000 €
-89,2%
2025
92 950 €
1 549 EUR/m² -12,3%
2025
106 000 €
1 582 EUR/m² +43,2%
2025
74 000 €
1 233 EUR/m² -17,3%
2025
89 500 €
1 444 EUR/m² -20,8%
2024
113 000 €
1 982 EUR/m² +8,5%
2024
104 100 €
1 554 EUR/m² +40,7%
2024
74 000 €
1 276 EUR/m² -13,9%
2024
85 970 €
1 264 EUR/m² -22,2%
2024
110 500 €
1 493 EUR/m² +689,3%
2024
14 000 €
-88,3%
2024
119 301 €
1 781 EUR/m² -10,3%
2024
133 000 €
1 985 EUR/m² +4,7%
2024
127 000 €
1 764 EUR/m² +23,2%
2023
103 050 €
1 808 EUR/m² +18,4%
2023
87 000 €
1 403 EUR/m² -15,9%
2023
103 430 €
1 668 EUR/m² -12,3%
2023
118 000 €
1 595 EUR/m² -8,5%
2023
129 000 €
2 263 EUR/m² +8,2%
2023
119 200 €
1 779 EUR/m² +63,3%
2023
73 000 €
1 177 EUR/m² -14,6%
2023
85 500 €
1 500 EUR/m² -13,6%
2023
99 000 €
1 737 EUR/m² -27,7%
2023
136 940 €
2 044 EUR/m² +953,4%
2023
13 000 €
-89,8%
2023
127 000 €
1 896 EUR/m² +19,1%
2023
106 650 €
1 808 EUR/m² +661,8%
2023
14 000 €
+33,3%
2023
10 500 €
-91,9%
2022
130 430 €
1 739 EUR/m² +35,9%
2022
96 000 €
1 684 EUR/m² -2,9%
2022
98 900 €
1 735 EUR/m² +11,1%
2022
89 000 €
1 712 EUR/m² +21,4%
2021
73 300 €
1 286 EUR/m² -17,4%
2021
88 750 €
1 557 EUR/m² +1 675,0%
2021
5 000 €
-95,5%
2021
110 050 €
1 487 EUR/m² +1 058,4%
2021
9 500 €
-89,2%
2020
88 150 €
1 546 EUR/m² -2,1%
2020
90 000 €
1 286 EUR/m² -6,3%
2020
96 000 €
1 433 EUR/m² +7,3%
2020
89 500 €
1 209 EUR/m² +24,3%
2020
72 000 €
1 263 EUR/m² +2,9%
2020
70 000 €
1 045 EUR/m² -38,6%
2020
114 000 €
1 701 EUR/m² +54,1%
2020
74 000 €
1 233 EUR/m² +48,0%
2019
50 000 €
893 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 3p
77 000 €
1 222 EUR/m²631 m2025
63 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
95 000 €
1 900 EUR/m²89 m2025
50 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
153 854 €
2 367 EUR/m²651 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (41)

Santé36 · 945 m
Sport/Loisirs4 · 847 m
Commerces1 · 939 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse117 m · Privé
Ecole
Ecole publique Emile Barthelon293 m · Public
Ecole technologique privée Epseco296 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Barthelon308 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Drôme412 m ·

Permis de construire Commune de BOURG LES VALENCE

340permis récents
1 121logements autorisés
88 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement124 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

24 logements2 058 m²1