UN APPARTEMENT 3 pièces — 233 000 €

47 RUE GAMBETTA 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Vendu le 19 août 2025
5 295 EUR/m²

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Vendu 233 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 161 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AE13
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508755. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Secteur 14

Revenus

21 530 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
64%Locataires
13%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
28%Cadres
Population active1 514
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
4789 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

KléberParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
KléberParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
KléberParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Eugène Lumeau - Les EcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Eugène Lumeau - Les EcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
432 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
454 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
481 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-36,7% évolution globale
226 442 €prix moyen
2025
233 000 €
5 295 EUR/m² +6 752,9% Vente actuelle
2025
3 400 €
-99,5%
2025
676 000 €
3 930 EUR/m² +451,8%
2024
122 500 €
-62,5%
2024
326 666 €
950 EUR/m² +104,2%
2023
160 000 €
6 667 EUR/m² +8 788,9%
2022
1 800 €
-10,0%
2022
2 000 €
-61,5%
2022
5 200 €
-99,1%
2020
550 000 €
9 016 EUR/m² +155,8%
2020
215 000 €
7 414 EUR/m² +138,9%
2019
90 000 €
3 750 EUR/m² -62,0%
2018
237 000 €
9 115 EUR/m² -58,1%
2018
565 000 €
5 539 EUR/m² +737,0%
2016
67 500 €
5 192 EUR/m² -81,7%
2014
368 000 €
6 033 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
215 000 €
4 778 EUR/m²354 m2025
45 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
233 000 €
5 295 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
160 000 €
3 137 EUR/m²342 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2720)

Services publics1065 · 29 m
Commerces808 · 64 m
Santé372 · 99 m
Transports317 · 70 m
Sport/Loisirs70 · 255 m
Enseignement48 · 106 m
Tourisme40 · 162 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jules Vallès106 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui151 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Auguste Blanqui151 m · Public
Collège
Collège Joséphine Baker296 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie360 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE

212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

11 logements732 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

13 logements797 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement133 m²1