UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
1151 RUE JOUVENEAU 59286 ROOST WARENDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain768 m²
Prix/m²1 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle C1459
Contenance768 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1459
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508691. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 392 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier de Belleforrière-Escarpelle
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
47%Locataires
35%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Roost-Warendin (2025)
🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roost-Warendin
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE5
RHDF-59-P24
Arrêts les plus proches
AUBY - AsturiesRHDF-59-P2521 m
AsturiesEVEOLE;TAD EVEOLE523 m
AUBY - AsturiesRHDF-59-P2526 m
AUBY - AsturiesRHDF-59-P2527 m
AsturiesEVEOLE;TAD EVEOLE533 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D420Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+45,6% évolution globale
128 700 €prix moyen
2025
160 000 €
1 495 EUR/m² +23,2% Vente actuelle 2025
129 900 €
2 202 EUR/m² +13,0% 2024
115 000 €
1 075 EUR/m² +4,6% 2018
109 900 €
1 863 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Groupe scolaire Marcel Pagnol226 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pont de La Deule1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Belleforière1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire du Centre - Salengro1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Docteur Ernest Schaffner1.5 km · Public
Permis de construire Commune de ROOST WARENDIN
137permis récents
247logements autorisés
23 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements664 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement101 m²1