UNE MAISON 4 pièces — 269 941 €

15 IMP DE L'OREE DU BOIS 81150 MARSSAC-SUR-TARN
Vendu le 06 février 2025
2 841 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 269 941 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain630 m²
Prix/m²2 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 52 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AD319
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro319

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508489. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marssac-sur-Tarn

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 587
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marssac-sur-Tarn (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,615,5 EUR/m²
119 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,6 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 892 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marssac-sur-Tarn

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MARSSAC-SUR-TARN - St Exupéry.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport248 m
MARSSAC-SUR-TARN - St Exupéry.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m
MARSSAC-SUR-TARN - St Exupéry.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport280 m
MARSSAC-SUR-TARN - Trincades.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport309 m
MARSSAC-SUR-TARN - Trincades.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport311 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
649 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+31,7% évolution globale
237 446 €prix moyen
2025
269 941 €
2 841 EUR/m² +31,7% Vente actuelle
2018
204 950 €
2 733 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
2 528 EUR/m²493 m2025
89 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
269 941 €
2 841 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
161 000 €
1 563 EUR/m²104 m2025
103 m²
Voir

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