UNE MAISON 2 pièces — 113 000 €
44 RUE DU SOLEIL COUCHANT 17132 MESCHERS-SUR-GIRONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²3 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC1140
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508456. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 967 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meschers-sur-Gironde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Meschers-sur-Gironde (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meschers-sur-Gironde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 10/08/1992
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)22
Arrêts les plus proches
MESCHERS-SUR-GIRONDE - ArnècheCarabus (Royan Atlantique)425 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - ArnècheCarabus (Royan Atlantique)425 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - ArnècheCarabus (Royan Atlantique)434 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - BiratCarabus (Royan Atlantique)470 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - BiratCarabus (Royan Atlantique)473 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-20,4% évolution globale
101 067 €prix moyen
2025
113 000 €
3 645 EUR/m² -28,7% Vente actuelle 2025
158 500 €
5 113 EUR/m² +5 560,7% 2025
2 800 €
+12,0% 2024
2 500 €
-98,3% 2021
147 500 €
4 758 EUR/m² +66,1% 2021
88 800 €
4 440 EUR/m² -33,5% 2019
133 500 €
3 256 EUR/m² +10,3% 2018
121 000 €
3 903 EUR/m² -14,8% 2015
142 000 €
3 463 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Médico-social
ITEP Les Deux Monts376 m · Public
Permis de construire Commune de MESCHERS-SUR-GIRONDE
394permis récents
515logements autorisés
49 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements497 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement75 m²1