UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 200 €
7 RUE LUCIEN SAMPAIX 78210 SAINT-CYR-L ECOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 200 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB98
Contenance638 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508401. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 5
Revenus
27 890 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyr-l'�cole (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
15,126,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-l'École
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Chemin des EcoliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Chemin des EcoliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Lycée Jean PerrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Lycée Jean PerrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Lycée Jean PerrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
606 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-13,6% évolution globale
236 397 €prix moyen
2025
170 200 €
5 158 EUR/m² -21,7% Vente actuelle 2025
217 500 €
4 628 EUR/m² +472,4% 2024
38 000 €
452 EUR/m² -82,7% 2023
220 000 €
4 490 EUR/m² -21,4% 2023
280 000 €
4 746 EUR/m² +100,9% 2023
139 350 €
5 161 EUR/m² -64,8% 2023
395 370 €
4 597 EUR/m² +56,0% 2022
253 500 €
4 297 EUR/m² +20,4% 2022
210 600 €
4 898 EUR/m² -53,2% 2022
450 000 €
3 879 EUR/m² +89,1% 2022
238 000 €
4 327 EUR/m² -31,0% 2021
345 000 €
4 859 EUR/m² +0,9% 2021
341 950 €
4 956 EUR/m² +112,4% 2021
161 000 €
5 367 EUR/m² -6,4% 2020
172 000 €
4 914 EUR/m² -20,0% 2020
215 000 €
4 388 EUR/m² -1,8% 2019
219 000 €
4 469 EUR/m² -15,8% 2019
260 000 €
4 407 EUR/m² +28,1% 2019
203 000 €
4 143 EUR/m² +52,6% 2019
133 000 €
5 320 EUR/m² -61,0% 2019
340 700 €
3 916 EUR/m² +30,5% 2019
261 000 €
4 015 EUR/m² -40,0% 2018
434 950 €
4 578 EUR/m² +17 298,0% 2018
2 500 €
-98,7% 2017
197 300 €
3 946 EUR/m² -42,0% 2017
340 000 €
3 953 EUR/m² +85,6% 2017
183 200 €
4 821 EUR/m² -7,0% 2016
197 000 €
3 582 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (404)
Services publics187 · 44 m
Santé83 · 42 m
Commerces47 · 96 m
Transports41 · 85 m
Sport/Loisirs26 · 55 m
Enseignement15 · 114 m
Tourisme5 · 118 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif de Saint Cyr l'Ecole41 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Perrin125 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie240 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé338 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo348 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CYR-L ECOLE
140permis récents
3 763logements autorisés
239 992 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement121 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement127 m²1
Permis de construire juin 2025
1
72 logements4 883 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement35 m²1