UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €
9 RUE DE LA BAULE 72190 COULAINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AM284
Contenance2 880 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508312. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Coulaines
Revenus
20 480 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
27%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Coulaines (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,711,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,31%
Loyer estimé : 660 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coulaines
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Mouvement de Terrain17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33
SETRAM12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
La BauleSETRAM63 m
La BauleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO63 m
La BauleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO67 m
La BauleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO73 m
La BauleSETRAM73 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+58,7% évolution globale
77 974 €prix moyen
2025
119 000 €
1 630 EUR/m² +70,0% 2025
70 000 €
1 148 EUR/m² -32,5% Vente actuelle 2025
103 680 €
1 420 EUR/m² +24,9% 2024
83 000 €
1 137 EUR/m² +58,5% 2024
52 360 €
858 EUR/m² -43,9% 2024
93 400 €
1 279 EUR/m² +8,9% 2024
85 800 €
1 175 EUR/m² +34,9% 2024
63 600 €
871 EUR/m² -35,9% 2023
99 200 €
1 359 EUR/m² +1,7% 2023
97 500 €
1 336 EUR/m² +10,8% 2023
88 000 €
1 205 EUR/m² +14,3% 2023
77 000 €
828 EUR/m² -28,7% 2022
108 000 €
1 161 EUR/m² -1,8% 2022
110 000 €
1 183 EUR/m² +14,6% 2021
96 000 €
1 067 EUR/m² +41,2% 2021
68 000 €
1 115 EUR/m² +580,0% 2021
10 000 €
-82,3% 2021
56 500 €
926 EUR/m² +16,5% 2021
48 500 €
795 EUR/m² -47,3% 2020
92 000 €
1 260 EUR/m² +10,8% 2020
83 000 €
1 137 EUR/m² +18,6% 2020
70 000 €
1 148 EUR/m² -22,2% 2020
90 000 €
1 233 EUR/m² +80,0% 2019
50 000 €
685 EUR/m² -41,9% 2019
86 000 €
1 178 EUR/m² -4,4% 2018
90 000 €
968 EUR/m² +8,4% 2017
83 000 €
1 137 EUR/m² +23,9% 2017
67 000 €
500 EUR/m² -24,7% 2017
89 000 €
1 219 EUR/m² +89,4% 2016
47 000 €
770 EUR/m² -14,5% 2016
55 000 €
753 EUR/m² -46,1% 2016
102 000 €
1 097 EUR/m² +25,9% 2015
81 000 €
1 110 EUR/m² +62,0% 2015
50 000 €
820 EUR/m² -33,7% 2015
75 400 €
811 EUR/m² +20,6% 2015
62 500 €
856 EUR/m² +5,9% 2015
59 000 €
808 EUR/m² -26,3% 2014
80 000 €
1 096 EUR/m² -22,0% 2014
102 500 €
1 102 EUR/m² +36,7% 2014
75 000 €
1 027 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Georges Braque208 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application Molière320 m · Public
Collège
Collège Jean Cocteau454 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Albert Camus523 m · Public
Collège
Collège Léon Tolstoï824 m · Public
Permis de construire Commune de COULAINES
71permis récents
234logements autorisés
21 664 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable juin 2025
1
1 logement18 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
2 logements222 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement83 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement83 m²1