UN APPARTEMENT 4 pièces — 168 500 €
9001 GROUPE CHANTE PERDRIX 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle R53
Contenance533 m²
Préfixe858
SectionR
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508256. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chanteperdrix-Trois Ponts
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
34%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Chante PerdrixMarseille28 m
Chante PerdrixAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER36 m
Chante PerdrixMarseille54 m
Château Saint-LoupMarseille163 m
Château St LoupAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER210 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,4% évolution globale
148 233 €prix moyen
2025
97 000 €
2 109 EUR/m² -42,4% 2025
168 500 €
2 592 EUR/m² +6,6% Vente actuelle 2025
158 000 €
2 772 EUR/m² -21,0% 2025
200 000 €
3 509 EUR/m² +10,3% 2025
181 280 €
2 789 EUR/m² -4,1% 2025
189 000 €
2 554 EUR/m² +38,0% 2025
137 000 €
2 108 EUR/m² -6,4% 2025
146 300 €
2 813 EUR/m² -17,0% 2025
176 200 €
2 711 EUR/m² +21,5% 2025
145 000 €
2 544 EUR/m² +30,6% 2025
111 000 €
1 708 EUR/m² -26,0% 2025
150 000 €
2 308 EUR/m² -6,3% 2024
160 000 €
2 162 EUR/m² -7,0% 2024
172 000 €
2 646 EUR/m² +21,0% 2024
142 200 €
2 188 EUR/m² -9,7% 2024
157 525 €
3 029 EUR/m² +52,9% 2024
103 000 €
1 807 EUR/m² -31,3% 2023
150 000 €
2 027 EUR/m² -14,3% 2023
175 000 €
3 070 EUR/m² +40,6% 2023
124 500 €
1 915 EUR/m² -12,9% 2023
143 000 €
2 200 EUR/m² -12,0% 2023
162 410 €
2 849 EUR/m² +34,6% 2023
120 700 €
2 321 EUR/m² -25,9% 2023
162 940 €
3 133 EUR/m² +12,4% 2023
145 000 €
1 959 EUR/m² +20,8% 2023
120 000 €
1 846 EUR/m² -29,4% 2022
170 000 €
2 615 EUR/m² 0,0% 2022
170 000 €
2 982 EUR/m² -22,7% 2022
219 900 €
2 972 EUR/m² +33,3% 2022
165 000 €
2 895 EUR/m² +17,4% 2022
140 500 €
2 465 EUR/m² +1,1% 2022
139 000 €
2 439 EUR/m² -21,5% 2022
177 000 €
3 105 EUR/m² +16,4% 2022
152 000 €
2 338 EUR/m² +35,7% 2022
112 000 €
1 965 EUR/m² -13,8% 2022
130 000 €
2 000 EUR/m² -21,8% 2022
166 300 €
2 918 EUR/m² +0,8% 2022
165 000 €
2 895 EUR/m² +11,1% 2022
148 500 €
2 605 EUR/m² -10,5% 2022
166 000 €
2 243 EUR/m² +10,7% 2021
150 000 €
2 308 EUR/m² +20,0% 2021
125 000 €
1 689 EUR/m² -3,8% 2021
130 000 €
2 000 EUR/m² -10,3% 2021
145 000 €
1 959 EUR/m² +5,5% 2021
137 500 €
2 644 EUR/m² -8,3% 2021
150 000 €
2 308 EUR/m² +92,3% 2021
78 000 €
1 200 EUR/m² -41,8% 2021
134 000 €
2 436 EUR/m² +18,2% 2021
113 400 €
1 989 EUR/m² -12,8% 2021
130 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (754)
Services publics321 · 58 m
Santé241 · 41 m
Commerces92 · 176 m
Transports44 · 92 m
Sport/Loisirs27 · 121 m
Enseignement25 · 41 m
Tourisme4 · 565 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Chanteperdrix42 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chanteperdrix78 m · Public
Collège
ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC)407 m · Privé
Médico-social
Institut d'Education Motrice Villa Saint-Thys417 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée ADES419 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune