UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €

81 B RUE DE CHANGELIN 45140 INGRE
Vendu le 24 février 2025
2 471 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²2 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZR595
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionZR
Numéro595

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508182. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg Ouest

Revenus

26 340 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 579 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
4%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
15%Cadres
Population active709
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ingr� (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,215,4 EUR/m²
369 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,6 EUR/m²
531 observations
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 898 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ingré

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain04/12/2016 - 07/12/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
TAO (Orléans)12
Résatao Orl12

Arrêts les plus proches

ChangelinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41198 m
CHANGELIN 1Résatao Orl198 m
ChangelinTAO (Orléans)198 m
ChangelinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41203 m
ChangelinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41208 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+10,8% évolution globale
190 625 €prix moyen
2025
210 000 €
2 471 EUR/m² +19,3% Vente actuelle
2014
176 000 €
2 071 EUR/m² -5,9%
2014
187 000 €
2 200 EUR/m² -1,3%
2014
189 500 €
2 229 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 471 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
292 500 €
3 524 EUR/m²250 m2025
83 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
225 100 €
2 501 EUR/m²400 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (61)

Santé29 · 689 m
Services publics27 · 208 m
Commerces2 · 857 m
Sport/Loisirs2 · 717 m
Transports1 · 308 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo1.1 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix1.1 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maurice Genevoix1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Emilie Carles1.1 km · Public
Collège
Collège Montabuzard1.3 km · Public

Permis de construire Commune de INGRE

656permis récents
1 579logements autorisés
126 480 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1