UN APPARTEMENT 3 pièces — 295 000 €

1 RUE SAINT-ALPHONSE 35000 RENNES
Vendu le 18 décembre 2025
4 214 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle BH57
Contenance879 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508024. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 509 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean Macé

Revenus

35 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini

Population

2 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
48%Cadres
Population active1 028
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rennes (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
48789 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
1453 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rennes

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR22
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3

Arrêts les plus proches

George SandSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla117 m
George SandSTAR117 m
George SandSTAR243 m
George SandSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla243 m
ChâteaudunSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla336 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
676 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-24,4% évolution globale
297 833 €prix moyen
2025
295 000 €
4 214 EUR/m² +96,7% Vente actuelle
2025
150 000 €
3 191 EUR/m² -9,1%
2025
165 000 €
2 705 EUR/m² +371,4%
2025
35 000 €
-93,4%
2024
530 000 €
5 638 EUR/m² +194,4%
2024
180 000 €
3 333 EUR/m² -65,4%
2024
520 000 €
4 771 EUR/m² +7,2%
2024
485 000 €
5 160 EUR/m² +39,4%
2022
348 000 €
4 143 EUR/m² +93,3%
2019
180 000 €
2 687 EUR/m² -39,2%
2015
296 000 €
3 020 EUR/m² -24,1%
2014
390 000 €
3 145 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
250 000 €
3 676 EUR/m²727 m2025
68 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
334 600 €
5 228 EUR/m²787 m2025
64 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 667 EUR/m²828 m2025
66 m²
Voir

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Lycée Jean Macé258 m · Public
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Collège Saint-Vincent Providence286 m · Privé
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Ecole élémentaire publique Duchesse Anne317 m · Public
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Ecole maternelle publique Jean Zay343 m · Public
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Lycée polyvalent Saint-Vincent Providence354 m · Privé

Permis de construire Commune de RENNES

1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1