UN APPARTEMENT 3 pièces — 334 600 €
4 RUE DERVAL 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 334 600 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BE437
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro437
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290594. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parlement
Revenus
30 690 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR22
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
BreizhGo Lignes Ouest-Nord1
Arrêts les plus proches
Saint-GermainSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla75 m
Saint-GermainSTAR75 m
Saint-GermainSTAR86 m
Saint-GermainSTAR99 m
Saint-GermainSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla99 m
Historique des ventes à cette adresse
13ventes
+96,3% évolution globale
148 392 €prix moyen
2025
334 600 €
5 228 EUR/m² +74,4% Vente actuelle 2024
191 809 €
4 795 EUR/m² +118,0% 2022
88 000 €
4 190 EUR/m² -65,4% 2021
254 000 €
3 969 EUR/m² +41,1% 2021
180 000 €
3 750 EUR/m² +9,8% 2020
164 000 €
4 556 EUR/m² -20,3% 2019
205 693 €
4 033 EUR/m² +295,6% 2019
52 000 €
1 576 EUR/m² -35,0% 2019
80 000 €
3 810 EUR/m² +53,8% 2017
52 000 €
1 576 EUR/m² +1,0% 2017
51 500 €
1 471 EUR/m² -51,0% 2017
105 000 €
1 400 EUR/m² -38,4% 2016
170 500 €
3 343 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Pasteur250 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pacé310 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes Centre Sud310 m ·
Service Administratif
CASNAV 35310 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH Parcours 1D310 m ·
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1