UN APPARTEMENT 4 pièces — 232 000 €
3 RUE CHRISTOPHE COLOMB 78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR4
Contenance3 947 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507964. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 406 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +111,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sourderie 2
Revenus
28 890 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Montigny-le-Bretonneux (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,823,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
13,823,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 1 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-le-Bretonneux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les Arcades du LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Les Arcades du LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Les Arcades du LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
BergsonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
BergsonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,6% évolution globale
253 762 €prix moyen
2025
232 000 €
2 974 EUR/m² +20,8% Vente actuelle 2025
192 000 €
3 200 EUR/m² -34,5% 2025
293 000 €
2 960 EUR/m² +9,3% 2025
268 000 €
3 436 EUR/m² +22,9% 2025
218 000 €
3 159 EUR/m² -19,3% 2025
270 000 €
2 727 EUR/m² +20,5% 2025
224 000 €
3 200 EUR/m² +13,1% 2025
198 000 €
2 829 EUR/m² -25,3% 2025
265 000 €
3 118 EUR/m² +10,4% 2025
240 000 €
2 824 EUR/m² -11,1% 2025
270 000 €
3 176 EUR/m² +9,3% 2025
247 000 €
3 250 EUR/m² +45,3% 2025
170 000 €
1 954 EUR/m² -12,8% 2024
195 000 €
3 047 EUR/m² -9,5% 2024
215 500 €
3 123 EUR/m² -21,6% 2024
274 710 €
3 122 EUR/m² +11,9% 2024
245 500 €
3 318 EUR/m² +26,0% 2024
194 860 €
2 214 EUR/m² -20,1% 2024
243 750 €
3 482 EUR/m² -0,5% 2024
245 000 €
2 784 EUR/m² -12,8% 2023
281 000 €
2 838 EUR/m² -30,6% 2023
404 906 €
4 090 EUR/m² +35,4% 2023
299 000 €
3 518 EUR/m² +19,6% 2023
250 000 €
3 205 EUR/m² +2,9% 2023
242 931 €
3 470 EUR/m² +3,4% 2023
235 000 €
3 176 EUR/m² -8,0% 2023
255 500 €
2 937 EUR/m² +34,5% 2023
190 000 €
2 714 EUR/m² -20,8% 2023
240 000 €
3 077 EUR/m² -12,8% 2023
275 250 €
3 238 EUR/m² +0,1% 2023
275 000 €
3 235 EUR/m² +3,8% 2023
265 000 €
2 677 EUR/m² +8,0% 2023
245 453 €
3 835 EUR/m² -23,8% 2023
322 300 €
3 792 EUR/m² +16,5% 2023
276 700 €
3 547 EUR/m² -1,2% 2023
280 150 €
3 184 EUR/m² +28,5% 2023
218 000 €
4 275 EUR/m² -21,0% 2023
276 000 €
3 247 EUR/m² +13,1% 2023
243 950 €
3 536 EUR/m² -3,0% 2023
251 400 €
3 591 EUR/m² -3,1% 2023
259 500 €
3 507 EUR/m² +26,0% 2022
206 000 €
2 943 EUR/m² -3,5% 2022
213 400 €
4 184 EUR/m² -30,0% 2022
305 000 €
3 081 EUR/m² +20,1% 2022
254 000 €
3 629 EUR/m² -10,4% 2022
283 510 €
3 335 EUR/m² -2,4% 2022
290 500 €
2 934 EUR/m² +14,4% 2022
254 000 €
2 886 EUR/m² -19,5% 2022
315 340 €
4 043 EUR/m² +13,4% 2022
278 000 €
3 124 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (262)
Santé111 · 114 m
Services publics83 · 18 m
Sport/Loisirs21 · 175 m
Enseignement17 · 308 m
Commerces17 · 146 m
Transports11 · 146 m
Tourisme2 · 713 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Fort447 m · Public
Ecole
Ecole primaire Alexandre Dumas547 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Fort626 m · Public
Lycée
Lycée Descartes640 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marie Noël712 m · Public
Permis de construire Commune de MONTIGNY LE BRETONNEUX
43permis récents
1 313logements autorisés
71 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
41 logements2 658 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement238 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement237 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement164 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
47 logements2 989 m²1