UN APPARTEMENT 4 pièces — 119 500 €
13 RUE DE LA SOURDERIE 78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 500 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ399
Contenance2 441 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro399
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286791. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 406 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village 2
Revenus
33 410 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Montigny-le-Bretonneux (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,823,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
13,823,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,80%
Loyer estimé : 1 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-le-Bretonneux
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Le ClosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Le ClosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Le ClosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Les VillageoisesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Les VillageoisesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+84,2% évolution globale
311 335 €prix moyen
2025
491 000 €
3 992 EUR/m² +2 788,2% 2025
17 000 €
-93,2% 2025
250 000 €
2 941 EUR/m² -17,4% 2025
302 500 €
3 151 EUR/m² +153,1% 2025
119 500 €
1 406 EUR/m² -76,4% Vente actuelle 2025
507 000 €
4 409 EUR/m² +56,5% 2025
324 000 €
3 812 EUR/m² +22,3% 2025
265 000 €
3 118 EUR/m² +9,1% 2025
243 000 €
3 627 EUR/m² -10,0% 2024
270 000 €
4 030 EUR/m² -44,3% 2024
485 000 €
5 160 EUR/m² -15,5% 2024
574 000 €
4 783 EUR/m² +35,1% 2024
425 000 €
2 500 EUR/m² +61,6% 2024
263 000 €
3 925 EUR/m² -50,2% 2024
528 000 €
4 224 EUR/m² +4 300,0% 2024
12 000 €
-95,7% 2024
280 400 €
3 299 EUR/m² +0,3% 2023
279 600 €
4 173 EUR/m² +1,5% 2023
275 500 €
4 112 EUR/m² +2,0% 2023
270 000 €
4 030 EUR/m² +4,6% 2023
258 020 €
3 851 EUR/m² -9,8% 2023
286 000 €
3 365 EUR/m² +3,4% 2023
276 500 €
4 127 EUR/m² -48,7% 2023
539 380 €
4 948 EUR/m² +237,1% 2023
160 000 €
2 909 EUR/m² +35,0% 2023
118 500 €
1 769 EUR/m² -57,7% 2023
280 000 €
4 179 EUR/m² -8,5% 2022
306 000 €
3 600 EUR/m² -44,7% 2022
553 000 €
3 687 EUR/m² +40,4% 2022
393 750 €
3 646 EUR/m² +35,9% 2022
289 800 €
4 325 EUR/m² +70,5% 2022
170 000 €
1 809 EUR/m² -69,9% 2022
564 300 €
3 974 EUR/m² +93,3% 2022
292 000 €
3 435 EUR/m² +9,8% 2022
266 020 €
3 970 EUR/m² +96,7% 2022
135 240 €
3 757 EUR/m² +576,2% 2022
20 000 €
-96,0% 2022
504 000 €
5 362 EUR/m² +60,0% 2021
315 000 €
3 706 EUR/m² +21,6% 2021
259 000 €
3 866 EUR/m² -52,2% 2021
541 950 €
4 336 EUR/m² +110,9% 2021
257 000 €
3 836 EUR/m² -1,2% 2021
260 000 €
3 881 EUR/m² -16,1% 2021
310 000 €
3 647 EUR/m² +21,6% 2021
255 000 €
3 806 EUR/m² -44,6% 2020
460 000 €
4 220 EUR/m² +46,7% 2020
313 500 €
2 903 EUR/m² -31,8% 2020
460 000 €
4 894 EUR/m² +67,5% 2020
274 700 €
4 100 EUR/m² +3,0% 2020
266 600 €
3 979 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (332)
Santé117 · 37 m
Services publics112 · 38 m
Sport/Loisirs39 · 72 m
Commerces29 · 37 m
Transports19 · 205 m
Enseignement14 · 95 m
Tourisme2 · 645 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle du Village56 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Village156 m · Public
Collège
Collège La Couldre468 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Noël471 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marie Noël497 m · Public
Permis de construire Commune de MONTIGNY LE BRETONNEUX
43permis récents
1 313logements autorisés
71 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
41 logements2 658 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement238 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement237 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement164 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
47 logements2 989 m²1