UN APPARTEMENT 3 pièces — 355 000 €

57 RUE GEORGES CLEMENCEAU 69660 COLLONGES-AU-MONT- D OR
Vendu le 29 décembre 2025
5 726 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 181 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AE532
Contenance3 412 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro532

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507919. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +125,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Collonges-au-Mont-d'Or

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
37%Cadres
Population active2 089
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Collonges-au-Mont-d'Or (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
687 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,822,6 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 893 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Collonges-au-Mont-d'Or

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-89,2% évolution globale
472 433 €prix moyen
2025
355 000 €
5 726 EUR/m² -17,4% Vente actuelle
2025
430 000 €
+1 854,5%
2025
22 000 €
-45,0%
2025
40 000 €
+100,0%
2025
20 000 €
-50,0%
2025
40 000 €
-86,0%
2024
284 900 €
6 062 EUR/m² -9,9%
2024
316 365 €
5 362 EUR/m² -12,2%
2023
360 500 €
5 722 EUR/m² +1 187,5%
2023
28 000 €
-99,2%
2022
3 300 000 €
9 593 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
20 000 €
313 EUR/m²63 m2025
64 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
145 000 €
2 302 EUR/m²1.4 km2025
63 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 3p
180 000 €
2 535 EUR/m²1.4 km2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (124)

Services publics58 · 66 m
Santé33 · 200 m
Commerces17 · 88 m
Sport/Loisirs10 · 303 m
Enseignement3 · 414 m
Transports2 · 476 m
Tourisme1 · 391 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Greenfield410 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Monsieur Paul438 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc633 m · Privé
Collège
Collège Jean de Tournes1.3 km · Public
Ecole
Ombrosa1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de COLLONGES-AU-MONT- D OR

192permis récents
711logements autorisés
63 942 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement32 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

35 logements2 547 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement157 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

4 logements479 m²1