UNE MAISON 3 pièces — 162 500 €
40 RUE SALVADOR DALI 11130 SIGEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 500 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 186 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AY623
Contenance16 875 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro623
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507802. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
20 460 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Sigean (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sigean
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 06/03/2013
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Citibus8
BlaBlaCar Bus1
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Pierre de CoubertinCitibus277 m
Pierre de CoubertinCitibus284 m
Les AspresCitibus396 m
Historique des ventes à cette adresse
18ventes
+16,1% évolution globale
136 927 €prix moyen
2025
162 500 €
3 186 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2024
160 000 €
3 077 EUR/m² +10,3% 2024
145 000 €
2 843 EUR/m² -13,2% 2023
167 000 €
2 530 EUR/m² +29,5% 2023
129 000 €
2 529 EUR/m² +2,3% 2022
126 150 €
2 426 EUR/m² +85,7% 2022
67 932 €
1 332 EUR/m² -43,4% 2022
120 000 €
2 182 EUR/m² -22,1% 2022
154 000 €
2 702 EUR/m² +29,4% 2021
119 000 €
2 333 EUR/m² -14,4% 2021
139 000 €
2 673 EUR/m² -16,3% 2021
166 100 €
2 443 EUR/m² +29,8% 2020
128 000 €
2 510 EUR/m² +11,3% 2019
115 000 €
2 212 EUR/m² -25,8% 2018
155 000 €
2 279 EUR/m² -0,6% 2017
156 000 €
2 294 EUR/m² +35,7% 2016
115 000 €
2 255 EUR/m² -17,9% 2015
140 000 €
2 745 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SIGEAN
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544logements autorisés
40 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
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Declaration prealable août 2025
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