UNE MAISON 4 pièces — 68 500 €
37 AV DU RIVAGE 80100 ABBEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 500 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²454 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL118
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507537. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 306 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -65,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Saint-Vulfran
Revenus
19 850 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Abbeville (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,36%
Loyer estimé : 1 333 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbeville
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
ABBEVILLE - Arrêt BAAG TribunalRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)354 m
ABBEVILLE - Cité scolaireRHDF-80-SCO589 m
ABBEVILLE - Gare SNCFRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)594 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA596 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA596 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+42,7% évolution globale
83 288 €prix moyen
2025
68 500 €
454 EUR/m² -55,8% Vente actuelle 2022
155 000 €
1 824 EUR/m² +76,1% 2018
88 000 €
1 035 EUR/m² +54,5% 2016
56 940 €
1 017 EUR/m² +18,6% 2014
48 000 €
565 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Zay-Nattiers446 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Beffroi507 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gilles519 m · Privé
Collège
Collège Millevoye615 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye615 m · Public
Permis de construire Commune de ABBEVILLE
171permis récents
1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
20 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement495 m²1
Declaration prealable mars 2025
3
2 logements77 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
60 logements3 667 m²1